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房贷还在15年未还可以卖房吗?

针对房贷还在15年未还,可以卖房吗?这个问题我的观点如下:

第一,这个问题我有发言权,我经历过房贷在身卖房实践。房贷还在,不管多少年未还,都可以卖房,前提条件就是有人看中你这个二手房子。

第二,我教你怎么操作。

首先,你要把房源信息打印成A4纸,然后发给你所在城市各大房产中介,这样做的目的就是为了卖的快,他们核实你卖房产权信息以后,会物色买家,带他们到你家看房,如果中意那就好办了。

其次,你带上原房子办理银行按揭贷款资料,到你原来房子做银行按揭贷款信贷部门去了解清楚,你房贷还欠多少贷款,然后通过中介,让买方打首付款,给你还剩余按揭贷款,还清了就可以按中介的指导流程办理房子过户手续。

最后,中介为了维护买家的合法权益,往往会要求你把房产证押在中介公司。

祝您心想事成!



您好您这个问题我来给你解答吧:

房管局过户是必须要保证房产没有任何贷款的,如果房产有贷款,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,房产抵押过的话需要注销抵押,这样就可以过户给买家了。

  1. 如果你自己没有能力还贷款,你可以找第三方金融机构先帮您垫资还掉贷款,过完户收到房款在还掉垫资款,一般费用是千分之八左右。
  2. 或者与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。

好了小编祝您卖房旅途一切顺利,身体健康,心想事成,天天快乐,四季发财,万事如意,家庭安康,事事顺心,财运亨通。

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